Befektetés az Egyesült Arab Emírségekben (UAE) - Ingatlanvásárlás
Az UAE-ban a kereslet aktuálisan minden típusú ingatlan iránt kiemelkedően nagy és folyamatos - ennek kielégítésére jelenleg csak Dubaiban évente mintegy 50-60 000 új ingatlan épül - és a külföldiek nagyon kevés kivételtől eltekintve mindenhol vásárolhatnak lakóingatlant az Emirátusokban.
Az UAE-ban a befektetési célú ingatlanok vásárlása ennek megfelelően nagyon vonzó lehetőség, ezért is javasoljuk Ügyfeleinknek, hogy vegyenek ingatlant az Egyesült Arab Emírségekben.
Magas hozamú ingatlanbefektetés
Az UAE-ban eladásra kínált ingatlanok minden igényt kielégítenek és lényegesen megfizethetőbbek, mint más országok hasonló ingatlanjai, ráadásul magas hozamot ígérnek.
A kor színvonalának megfelelő, kiváló minőségű, közepes méretű lakások, sorházak vagy kisebb villák már 3-400.000 és 1.000.000 euró közötti vételáron vásárolhatók.
Az ún. off-plan - azaz a még építési fázisban lévő - ingatlanok megvételére pedig akár 200 000 eurótól is van mód.
Az ingatlanok 8-15%-os reális megtérülést garantálnak, és könnyen bérbe is adhatók.
Kedvező feltételek a vásárláshoz
Az UAE-ban a legtöbb ingatlant külföldiek vásárolják (kb. 85%), ennek megfelelően az itteni bankok kínálnak finanszírozást is a külföldiek számára.
Meglévő (már felépített) ingatlan vásárlásakor az UAE-ban letelepedett személyként (pl. cégtulajdonosként) a vételár 20%-át, nem letelepedett külföldiként pedig 50%-át kell befizetni saját tőkeként.
A kamat 5% körül mozog (de nem letelepedettnek magasabb), és az ingatlanvásárlás már 10-12 év alatt megtérül.
Az off-plan ingatlanok megvásárlásához banki hitel nem igényelhető, de az építő cégnek befizetett vételár annak vagyonától elkülönített letétben (biztonságosan) kerül elhelyezésre, és az építésre árgarancia vonatkozik. Az EMAG és a DAMAC az UAE két legnagyobb építőipari vállalataként az uralkodó családok részesedésével pedig garancia az építkezés tényleges befejezésére is.
A vásárlás általában vagyonszerzési illetéktől mentes, és a bérbeadásból származó bevétel sem adóköteles - az ingatlanból származó nyereség kiszámítható és kalkulálható.
Az ingatlanok tovább értékesíthetők, bérbe adhatók vagy örökölhetők.
Szeretne az Egyesült Arab Emírségekben letelepedetté válni és a kedvező finanszírozási feltételeket élvezni?
Tudjon meg többet ebben a témában az alábbi linken!
Érdekli az ingatlanvásárlás az Egyesült Arab Emírségekben? Keresse ügyvédi irodánkat és segítünk befektetési tervei megvalósításában!
Elérhetőségeink:
Katona és Társai Ügyvédi Társulás
E-mail: central@katonalaw.com
Telefon: 061 225 25 30